Casa 4 habitaciones 185m² en venta - Andalucia

Ubicada en una localización inmejorable en pleno centro y sobre la calle principal de Castilleja de la Cuesta, esta fantástica casa adosada combina el encanto de la arquitectura tradicional sevillana con el confort y la elegancia de una reforma integral realizada con materiales de primera calidad. La propiedad cuenta con 185 metros cuadrados construidos sobre una generosa parcela de 223 metros cuadrados, destacando por sus techos altos que aportan una gran sensación de amplitud y luminosidad en todas sus estancias.~~La entrada a la vivienda nos recibe con un elegante zaguán revestido con auténtico azulejo sevillano, el cual da paso a una planta baja diseñada para ofrecer la máxima comodidad funcional. En este nivel encontramos una habitación idónea como sala de estar o dormitorio en planta baja, un amplio salón presidido por una eficiente estufa de pellets, de donde parte la escalera hacia el nivel superior y que integra además un práctico trastero aprovechando el hueco de la misma. Esta planta se completa con un baño con plato de ducha, una cocina de gran tamaño y un espacio adicional versátil que actualmente se utiliza como despacho. Desde aquí se accede a un magnífico patio privado, al fondo del cual se sitúan dos grandes espacios independientes destinados actualmente a trastero adicional y gimnasio. Asimismo, el patio conecta directamente con una estupenda terraza privada situada en la primera planta.~~La planta alta está concebida íntegramente como área de descanso. Se distribuye en tres amplios dormitorios y un baño completo de diseño impecable. Entre ellos destaca el dormitorio principal, equipado con armarios empotrados a medida y con salida directa a la agradable terraza.~~Toda la vivienda ha sido cuidadosamente reformada utilizando materiales de altísima gama, entre los que destacan sus suelos porcelánicos Porcelanosa, finos azulejos de cerámica de Triana y carpintería exterior con ventanas de alta eficiencia. Una oportunidad excepcional para disfrutar de un hogar con personalidad, espacio exterior y primeras calidades en el Aljarafe. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~
Información destacada:
- Superficie: 185.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes, Céntrico