Villa 8 habitaciones 310m² en venta - Andalucia
Descripción
Excepcional Finca Rústica con Dos Viviendas.~Ubicada en el corazón del Aljarafe sevillano, esta espectacular finca de 40.000 metros cuadrados de parcela ofrece una oportunidad única que combina privacidad, confort y un sinfín de posibilidades, ya sea como gran residencia familiar, segunda vivienda o exclusivo proyecto de turismo rural. La propiedad destaca por contar con dos viviendas totalmente independientes y unas instalaciones exteriores inmejorables.~La vivienda principal, distribuida en dos cómodas plantas, da la bienvenida a través de un acogedor hall de entrada que organiza perfectamente la zona de día: a la derecha se sitúa una funcional cocina tipo office con salida directa al comedor, mientras que de frente se accede a un amplio salón presidido por una chimenea, ideal para los meses de invierno. Conectado directamente con el comedor, el salón se convierte en el corazón del hogar. En la misma planta baja se encuentra el gran dormitorio principal, concebido como una suite privada que incluye su propia zona de estar y baño integrado. Desde el comedor a través de un encantador patio techado sirve de transición hacia otras dos habitaciones adicionales, un baño completo y la zona de lavadero. La planta alta está reservada para el disfrute y el descanso, albergando un gran salón multiusos —perfecto como sala de juegos, biblioteca o zona de cine— y un cuarto dormitorio.~Como un valor añadido excepcional, la finca dispone de una segunda vivienda independiente de 150 metros cuadrados. Esta casa, totalmente equipada, está distribuida en dos salones, cocina, cuatro dormitorios y dos baños completos, lo que la convierte en el espacio ideal para invitados, familiares de visita o personal de la propiedad.~Los exteriores de la finca están diseñados tanto para el ocio como para los amantes de la naturaleza y el mundo ecuestre. La zona de recreo cuenta con una magnífica piscina acompañada de un porche techado y un práctico baño exterior. Para reuniones y eventos, la propiedad ofrece un sal independiente provisto de su propio baño.~ Asimismo, la finca está perfectamente acondicionada con cuadras para el cuidado de caballos y varios almacenes de gran capacidad. Una propiedad exclusiva a un paso de Sevilla que merece la pena visitar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 310.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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