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Casa · Venta · Marbella
Casa 3 habitaciones 174m² en venta - Marbella
4.483 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 174
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Her kommer den på spansk: Adosado Reformado con Terraza Panorámica en la Azotea – Aloha Pueblo, Nueva Andalucía Este adosado de 174m2 completamente reformado se encuentra en el corazón de Aloha Pueblo y ofrece 3 dormitorios, 3 baños y una espectacular terraza privada de 55m2 en la azotea con vistas panorámicas. Se accede a la vivienda por la planta baja, donde nos recibe una luminosa zona de cocina, comedor y salón en concepto abierto, recientemente actualizada y reformada. Desde aquí se sale a una pequeña terraza privada con vistas a un encantador patio comunitario. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con vestidor, baño en suite y un pequeño balcón orientado hacia el patio. Un segundo dormitorio da al oeste, hacia las pintorescas calles empedradas de Aloha Pueblo, y se completa con un baño adicional en esta planta. El gran atractivo de la propiedad es la terraza privada de 55m2 en la azotea, con vistas espectaculares sobre Nueva Andalucía, La Concha, Aloha Golf Club, Las Brisas Golf Club y el mar Mediterráneo. Para tratarse de un entorno tipo pueblo, el nivel de privacidad que ofrece es realmente excepcional. El sótano añade casi 95m2 de espacio adicional muy versátil, con un baño extra, lavadero, amplio almacenamiento y la posibilidad de instalar una cocina independiente. Actualmente está configurado como un acogedor salón de TV con chimenea y una impresionante altura de techo de 4–5 metros, además de un altillo que permite alojar cómodamente a más personas. Como ventaja añadida, la propiedad cuenta con una de las pocas licencias turísticas existentes en Aloha Pueblo — un valor importante, ya que actualmente no es posible obtener nuevas licencias en la zona. Sobre Aloha Pueblo Aloha Pueblo es una comunidad con vida propia — un pequeño pueblo de estilo andaluz dentro de Nueva Andalucía, con sus propios bares, restaurantes, cafeterías y tiendas, todo ello entre calles empedradas y plazas con vegetación. Es de esos lugares donde puedes salir de casa y tener todo lo que necesitas a pocos minutos a pie, con un auténtico ambiente de barrio que no es fácil encontrar en la costa.
Información destacada:
- Superficie: 174.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 837.550 €
| Precio | 780.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 54.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 837.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.800 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 128 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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