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Casa · Venta · Marbella
Casa 3 habitaciones 161m² en venta - Marbella
4.317 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 161
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Adosado en esquina con un potencial de reforma excepcional – Nagüeles, Marbella Una fantástica oportunidad para crear una hermosa vivienda contemporánea en Jardines de Marbería, una consolidada comunidad residencial en la cotizada zona de Nagüeles. Este adosado en esquina ofrece aproximadamente 161 m2 construidos distribuidos en tres niveles, junto con un generoso jardín privado de 71 m2, lo que confiere a la propiedad un excelente potencial de integración interior-exterior y un amplio margen para una transformación elegante. La casa está lista para ser reformada, permitiendo al nuevo propietario rediseñar y personalizar los interiores a su gusto. Su posición en esquina, su distribución espaciosa y su jardín privado la hacen especialmente atractiva tanto como residencia permanente, casa vacacional o proyecto de inversión. La comunidad cuenta con jardines maduros y una piscina comunitaria, mientras que su ubicación es excepcionalmente conveniente: a solo unos 5 minutos de la Milla de Oro de Marbella, Puerto Banús, el centro de Marbella y las playas. Una propiedad con una estructura sólida, un potencial excelente y una ubicación privilegiada en Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 161.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 746.543 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 746.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.510 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 128 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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