Casa 3 habitaciones 109m² en venta - El Padron
Descripción
Esta encantadora casa adosada de 3 dormitorios ofrece una encantadora mezcla de calidez y arquitectura tradicional andaluza, enclavada en Bahía Azul, una exclusiva urbanización en primera línea de playa. La propiedad cuenta con una orientación sur-este, lo que garantiza abundante luz natural y ofrece serenas vistas al mar y a los cuidados jardines.La planta principal de la casa le da la bienvenida con un acogedor vestíbulo de entrada que fluye sin esfuerzo a una luminosa y espaciosa sala de estar y comedor, con una encantadora chimenea que establece un ambiente cálido. La cocina, semiabierta y totalmente equipada, está diseñada para ser funcional y moderna al mismo tiempo. Un aseo de invitados también se encuentra en este nivel para mayor practicidad. Desde la sala de estar, acceda directamente a su terraza privada, que se extiende sin problemas a los exuberantes jardines comunitarios y a la acogedora zona de la piscina.En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con baño en suite, que crea un santuario privado para el descanso y la relajación. Además, hay dos dormitorios de invitados bien equipados que comparten un segundo cuarto de baño, ideal para alojar a amigos o familiares.La comunidad está rodeada de verdes jardines que irradian tranquilidad y belleza. Cuenta con dos piscinas: una piscina más pequeña situada a pocos pasos de la playa, que ofrece impresionantes vistas al mar, y una piscina más grande situada más atrás dentro de los tranquilos confines de la urbanización.La ubicación es igualmente excepcional, ya que está a poca distancia a través del pintoresco nuevo Paseo de la Playa del Cristo, el animado puerto de Estepona, y el encantador centro de la ciudad. Además, está convenientemente situado a pocos minutos de los servicios esenciales, tales como dos supermercados, una farmacia, y una variedad de restaurantes, haciendo de esta casa una mezcla perfecta de confort y comodidad para los residentes permanentes o turistas por igual.
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 532.228 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 532.228 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.950 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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