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Casa · Venta · Marbella
Casa 2 habitaciones 85m² en venta - Las Chapas
3.635 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 85
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Una oportunidad para crear una vivienda a medida en Las Chapas, Marbella.
Vivienda adosada de aproximadamente 80 m2 situada en el complejo Jade, en La Reserva de Marbella, una zona residencial de Las Chapas. Una propiedad con una distribución interesante y numerosas posibilidades de ampliación y reforma, ideal para quienes buscan una vivienda que puedan adaptar a sus necesidades y aumentar su espacio habitable.
La vivienda se distribuye en dos plantas. En la primera encontramos el salón-comedor, la cocina, un dormitorio con baño, un aseo y un patio interior. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con baño en suite y posibilidad de ampliar el espacio hacia la terraza para crear un dormitorio más amplio con zona de vestidor.
Su gran atractivo está en las posibilidades de ampliación. Las viviendas del complejo se encuentran elevadas sobre una planta inferior que actualmente no está acondicionada como espacio habitable. En otras viviendas de la urbanización se ha aprovechado este espacio para crear una planta adicional de aproximadamente 60 m2, ampliando considerablemente la superficie de la vivienda.
Este espacio ofrece distintas opciones de aprovechamiento, como una amplia zona diáfana, garaje, sala de juegos, trastero o zona de lavandería. También existe la posibilidad de estudiar la incorporación de un baño, según la viabilidad técnica y urbanística.
La vivienda original dispone de dos dormitorios y dos baños, además de un aseo que necesita actualización. Con una reforma bien planteada y la posible ampliación de la planta inferior, podría convertirse en una casa de aproximadamente 140 m2, con espacio adicional para garaje y zonas auxiliares.
Una propiedad que merece la pena visitar para descubrir todo su potencial. Su precio y las posibilidades de transformación la convierten en una opción especialmente interesante para quienes buscan más espacio y desean diseñar una vivienda a su gusto en Marbella.
Las posibilidades de ampliación descritas deberán verificarse técnicamente y confirmarse con la comunidad y el Ayuntamiento antes de realizar cualquier obra.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1990
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 332.371 €
| Precio | 309.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.630 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.741 € |
| Total | 332.371 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.880 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 132 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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