Casa 2 habitaciones 366m² en venta - DÚRCAL
Descripción
¿Y si te digo que tienes una propiedad en Dúrcal con 366 m2 construidos y que aquí el problema va a ser decidir qué hacer con tanto espacio? ~~Estamos ante una propiedad muy particular, porque originalmente y según Nota Simple mantiene su condición de nave industrial, aunque actualmente se encuentra distribuida y utilizada como vivienda. Y precisamente ahí está una de sus grandes ventajas: el espacio y las posibilidades que ofrece son enormes.~~En la planta baja encontramos unos 156 m2 prácticamente diáfanos, con un amplio salón integrado con cocina y un baño completo. También existe una estancia independiente que originalmente funcionaba como despacho y que perfectamente puede convertirse en un gran dormitorio. Un espacio abierto, versátil y con muchas posibilidades de distribución.~~Bajamos al sótano y aquí viene lo bueno: otros 156 m2 completamente diáfanos. ¿Garaje para varios vehículos? ¿Taller? ¿Almacén? ¿Gimnasio? ¿Sala de juegos? ¿Zona de ocio? Tú decides. Es de esos espacios que cuesta encontrar en una propiedad y que pueden terminar convirtiéndose en su gran protagonista.~~Y todavía queda la planta superior, con sus 54 m2 distribuidos en salón, dormitorio, baño y cocina, además de una gran terraza donde disfrutar del exterior y desconectar.~~Todo ello en Dúrcal, en pleno Valle de Lecrín, una localidad con todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, colegios, restaurantes y servicios, además de buenas comunicaciones con Granada y el resto del valle.~~No es la típica vivienda que entras, miras dos habitaciones y ya sabes lo que hay. Aquí tienes una propiedad para darle vueltas a la cabeza y sacar tu propio proyecto. Vivienda + enormes espacios auxiliares, negocio, taller, almacenamiento, zona de ocio… las posibilidades dependen de lo que necesites y, sobre todo, de la adecuación y legalización que corresponda para cada uso.~~Eso sí, hay un detalle importante que conviene conocer desde el principio: registralmente continúa figurando como nave industrial, por lo que recomendamos consultar previamente la compatibilidad y situación urbanística del uso que se quiera dar.~~¿Buscas metros, espacio y una propiedad diferente que puedas adaptar a tu proyecto?~~Entonces esta merece que vengas a verla.~ *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos ( impuesto sobre transmisiones patrimoniales 7%, gastos de notaria y gastos de registro de propiedad). Honorarios agencia no incluidos. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.
Información destacada:
- Superficie: 366.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 272.219 €
| Precio | 253.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.710 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.509 € |
| Total | 272.219 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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