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Local · Venta · Dúrcal

¡oportunidad en Dúrcal! edificio parcialmente reformado con local, terraza y jacuzzi

1/50

252.950 €

2.720 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 1
Superficie: 93

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 93 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 2004

Descripción

¿Buscas una propiedad de gran tamaño en el Valle de Lecrín o una inversión con alta rentabilidad? Este magnífico edificio cuenta con 408,93 m2 construidos en total, destacando por su versatilidad, sus vistas despejadas y sus múltiples opciones de aprovechamiento.~~La edificación se encuentra parcialmente reformada y habitable, ofreciendo la base perfecta para disfrutarla desde el primer día o realizar pequeñas mejoras al gusto.~~ SUPERFICIES SEGÚN REGISTRO DE LA PROPIEDAD~Superficie total construida: 408,93 m2~~Superficie de parcela / edada: 173,41 m2 (con resto de solar al fondo destinado a ensanches/patio).~~ PLANTA BAJA (155,47 m2 útiles)~Espacio Comercial / Nave diáfana: Ideal para almacén, garaje, taller o cualquier tipo de negocio.~Cochera privada y patio exterior.~1 Aseo.~~ PRIMERA PLANTA (153,23 m2 útiles)~ Gran cocina moderna totalmente funcional.~️ Dormitorio XL muy luminoso: Con un enorme armario empotrado (apto también como despacho o sala polivalente).~️ Gran Salón comedor: Espacioso y repleto de luz natural.~~ PLANTA ALTA / TORREÓN (51,53 m2 útiles + Terrazas)~️ Dormitorio principal de matrimonio.~ 1 Baño completo.~ Acogedor salón con chimenea insert.~ Segunda cocina espaciosa (aporta total independencia a esta planta).~️ Terraza cerrada (Galería/Solárium).~ ¡GRAN TERRAZA EXTERIOR CON JACUZZI! Espectacular espacio privado al aire libre equipado con jacuzzi y vistas panorámicas 360º completamente despejadas.~~ EXCELENTE INVERSIÓN: 3 ESPACIOS INDEPENDIENTES~Gracias a su amplia superficie y a que cada una de las plantas superiores dispone de su propia cocina, la propiedad es perfecta para generar tres fuentes de ingresos por alquiler:~ Planta Baja: Alquiler como local comercial, nave, almacén o garaje.~️ Primera Planta: Alquiler como amplio apartamento independiente.~☀️ Planta Alta / Ático: Alquiler como segundo apartamento independiente o vivienda turística.~~ UBICACIÓN Y ENTORNO~Ubicada en el municipio de Dúrcal (Pago de Marchena), en pleno Valle de Lecrín y con todos los servicios necesarios a mano:~ A 20 minutos de Granada capital.~️ A 25 minutos de las playas de la Costa Tropical.~⛷️ A 45 minutos de la estación de esquí de Sierra Nevada.~~ PROYECTO Y VISUALIZACIÓN~Nota para interesados: En el anuncio se adjuntan imágenes con proyecto / recreación virtual para que puedas visualizar distintas ideas de redistribución, diseño o acabado interior si deseas personalizarla aún más.~~ ¡Aprovecha esta gran oportunidad por metros, ubicación y rentabilidad! Contacta con nosotros para concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 408.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas

alberto navajo gomez

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 272.165 €

Precio	252.950 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	17.707 €
Notaría, registro y gestoría	1.509 €
Total	272.165 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.