Casa 2 habitaciones 100m² en venta - Ciutat Vella
Descripción
Se vende acogedor piso de 100 m² en Valencia, ubicado en un edificio con encanto histórico construido en 1855. La vivienda ofrece una excelente distribución, con un amplio salón-comedor con cocina americana, 2 dormitorios y 1 baño, ideal para quienes buscan un hogar con personalidad o una inversión con gran potencial.
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~Situado a tan solo 10 minutos del Ayuntamiento, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, con varias líneas de autobús cercanas (6, 11, 16, 26 y 94, entre otras) y a pocos minutos de la estación de tren.
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~La zona dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: centros de salud, comercios, restaurantes, colegios, hoteles y zonas de ocio, lo que garantiza comodidad y calidad de vida.
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~Una oportunidad perfecta para vivir en una ubicación privilegiada de Valencia.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1855
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 316.237 €
| Precio | 286.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 28.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.637 € |
| Total | 316.237 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.730 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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