Bungalow independiente con licencia turística en ciutadella

Descubra una joya lista para entrar a vivir y con una rentabilidad garantizada. Situado en la costa sur de Ciutadella, este encantador bungalow destaca no solo por su estilo y confort, sino por contar con licencia turística individual, un activo sumamente exclusivo y cotizado en Menorca.~~Ubicada en el enclave de Son Xoriguer, la propiedad se sitúa en una de las zonas de mayor demanda turística y residencial de la isla. Aquí disfrutará de una vibrante oferta gastronómica en el puerto deportivo, paseos en barco hacia calas vírgenes de ensueño y la comodidad de tener todos los servicios y la playa a tan solo unos pasos a pie.~~Distribución y Estancias~️ Salón-Comedor: Espacio diáfano y luminoso de techos altos con vigas de madera vistas, equipado con Smart TV y sofá-cama de matrimonio (1,50 m) para maximizar la capacidad de huéspedes.~~ Cocina de Diseño (Recién Reformada): Totalmente integrada en el salón, moderna, funcional y equipada con electrodomésticos para estancias de corta o larga duración.~~️ Dormitorio Principal: Amplio, tranquilo y muy confortable, provisto de una generosa cama king size de 1,80 m y armarios.~~ Baño Completo: Moderno y funcional, reformado con plato de ducha y acabados actuales.~~ Porche / Terraza Privada: El rincón estrella de la casa. Un porche cubierto ideal para desayunar al aire libre, leer o disfrutar de las noches templadas menorquinas en total intimidad.~~ Zonas Comunes: Agradables jardines mediterráneos y piscina comunitaria para refrescarse al volver del mar.~~Características Destacadas~ Licencia turística individual en vigor: Explotación vacacional legal e inmediata con alto retorno de inversión.~~ Ubicación estratégica: A solo 300 metros de la arena blanca de Son Xoriguer y a 10 minutos del puerto de Cala’n Bosc.~~❄️ Confort total: Aire acondicionado (frío/calor), carpintería renovada y excelente entrada de luz natural.~~ Listo para entrar: Completamente reformado, amueblado y equipado.~~Tanto si busca su refugio particular junto al Mediterráneo como una inversión segura en un destino de alta ocupación garantizada, esta propiedad reúne todos los requisitos. Contacte con nosotros para concertar una visita privada.~~€Disponibilidad: Los propietarios estarán preparados para formalizar la venta en octubre de 2027 en principio.~~Contacten con nosotros para agendar visita les garantizamos que se van a enamorar.~~El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonará la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente (ITP), cuyo porcentaje es del 8.%, ni los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte