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Piso · Venta · Alicante Ciudad
Bonito piso en el barrio de Los Ángeles,
2.126 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 87
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ubicado junto a la iglesia del Barrio de los Ángeles, en edificio muy cuidado con ascensor. ~ ~ Se distribuye en salón comedor con salida a la terraza, tres dormitorios, actualmente utilizando uno de ellos como despacho, cuarto de baño con ducha, cocina equipada con electrodomésticos y zona de lavadero o galería. Split frio/calor en el salón, suelo de tarima, puertas blancas.~ ~ Ha sido reformado prácticamente en su totalidad.~ Muy bien comunicado con el centro de Alicante a través de autobuses y la Universidad. A escasos metros se encuentran todos los comercios, cafetería, farmacia, etc.~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, la información ha sido proporcionada por los propietarios, siendo su uso estrictamente comercial. Las fotografías se ajustan a la realidad actual de la vivienda.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 204.850 €
| Precio | 185.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 18.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 204.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.240 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 165 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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