BLANHOGAR VENDE ESPECTACULAR Y AMPLIO PISO EN CIUDAD JARDIN
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en Ciudad Jardín!~~Te presentamos este magnífico piso en la exclusiva zona de Los Cassini, un espacio pensado para disfrutar de la mejor calidad de vida. Con 105 m2, este inmueble ofrece una distribución inteligente y acogedora, perfecta para familias que buscan comodidad y amplitud.~~Espacios diseñados para ti~~El piso cuenta con 3 dormitorios equipados con armarios empotrados que optimizan el almacenaje, siendo el dormitorio principal especialmente destacado por su vestidor privado. Los dos baños completos están totalmente equipados: uno con ducha práctica y otro con bañera de hidromasaje para relajarte después de un largo día. La cocina es verdaderamente amplia, ideal tanto para la vida cotidiana como para reuniones con amigos y familia, y dispone de 2 despensas adicionales para mayor comodidad.~~Confort y entretenimiento~~El salón comedor es luminoso y espacioso, con acceso directo a una terraza que se convierte en tu zona de aire libre y relax. Los suelos combinan tarima flotante y gres, creando una estética moderna y funcional. Las ventanas de climalit garantizan aislamiento térmico y acústico, mientras que las puertas de madera maciza aportan calidez y elegancia a todos los espacios.~~Servicios y comodidades incluidas~~Este piso se encuentra en la 4ª planta con orientación norte, en un edificio con ascensor y situado en primera línea de calle. Incluye plaza de aparcamiento en el precio y acceso a la piscina comunitaria y zonas verdes. Ubicado en una zona con todos los servicios a tu alcance, cuenta con aire acondicionado y calefacción eléctrica. Construido en 1987 y en excelente estado para entrar a vivir, este es el hogar que esperabas.~~No dude en llamarnos y visite la propiedad con Inmobiliarias BLANHOGAR, una agencia malagueña con más de dos décadas de experiencia y un trato cercano que nos distingue desde el año 2000. Le acompañamos en todo el proceso de compra para que encuentre su hogar con total tranquilidad y el mejor asesoramiento.~~Estamos en Martinez Maldonado, 62, en horario de atención de 9:30 a 14:00 y de 17:00 a 20:30.~Los sábados también estamos disponibles en horario de mañana para su comodidad.~Llámenos y reserve su visita. Estaremos encantados de atenderle.~~Transparencia y normativa vigente:~Este anuncio cumple con la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, garantizando información clara, veraz y accesible sobre el inmueble y sus condiciones.~Asimismo, en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos de que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos financieros y demás costes inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los honorarios de intermediación no están incluidos (3% más IVA) y se detalla de forma transparente conforme a la normativa actual.
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1987
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 430.150 €
| Precio | 400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 28.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.150 € |
| Total | 430.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.720 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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