Bajo reformado con terraza privada de 30 m2 orientada al sur en Avilés

BAJO REFORMADO CON TERRAZA PRIVADA DE 30 M2 ORIENTADA AL SUR EN AVILÉS~~Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su distribución y algunas por contar con ese espacio exterior que marca la diferencia en el día a día.~~En Arriba de Pelame, Avilés, presentamos esta vivienda situada en la planta baja de un edificio de tan solo dos alturas, con un atractivo muy especial: una terraza privada de aproximadamente 30 m2 orientada al sur, perfecta para disfrutar del aire libre sin salir de casa.~~La vivienda está actualizada, cuenta con 55 m2 construidos según Catastro y una distribución cómoda y funcional: dos dormitorios, salón, baño y cocina independiente con acceso directo a la terraza.~~Precisamente este espacio exterior es uno de sus grandes protagonistas. Una zona que ofrece múltiples posibilidades para crear un comedor al aire libre, una zona de descanso o simplemente disfrutar de los días soleados con la comodidad y privacidad de tu propia casa.~~Otro de sus puntos fuertes es su ubicación. Situada en una calle residencial de Arriba de Pelame (Avilés), en un entorno tranquilo y con ese carácter de barrio tradicional donde todavía se conserva la vida de vecinos de toda la vida.~~Y todo ello sin renunciar a la cercanía de la ciudad: el centro de Avilés se encuentra a aproximadamente cinco minutos en coche, lo que permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tener los servicios de la ciudad a poca distancia.~~Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan la comodidad de una planta baja, una casa ya actualizada y, sobre todo, un espacio exterior propio del que disfrutar durante todo el año.~~Si buscas una vivienda con terraza, bien comunicada y lista para comenzar una nueva etapa, contacta con nosotros y ven a conocerla.~Añadir también los bajos costes de mantenimiento.~~PRECIO DE VENTA: 145.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960