Bajo en esquina para convertir en vivienda o negocio en Alaquàs. con informe de arquitecto

¿Buscas vivienda en Alaquàs a un precio por debajo del mercado? Este bajo en esquina, situado en plena avenida principal del municipio, es la oportunidad de hacerte una casa a tu medida: en planta baja, sin escaleras, con patio propio y por solo 135.000 €.~~Cuenta con 70 m2 construidos, todo exterior y con fachada a dos calles. Eso le da algo poco habitual en un bajo: luz natural, ventilación cruzada y sensación de amplitud. El inmueble se vende para reformar íntegramente, así que podrás diseñarlo desde cero según tus necesidades y gustos. Además, se entrega con informe previo de viabilidad y propuesta de distribución elaborados por arquitecto, para que sepas desde el primer día qué puedes hacer y cómo, ahorrándote tiempo y el coste del estudio previo.~~Si buscas una vivienda amplia, su doble orientación en esquina y su patio trasero descubierto le dan muy buenas condiciones para el cambio de uso, tal como recoge el informe técnico. Imagina un salón luminoso con salida directa a tu propio patio, perfecto como terraza para comer al aire libre, tener plantas o disfrutar con tu mascota. Es una opción ideal para quien quiere la comodidad de una planta baja, para personas mayores o con movilidad reducida, o para quien desea una casa con espacio exterior sin pagar precio de chalet.~~Si lo que buscas es invertir, el inmueble está configurado actualmente como dos locales comunicados, y la propuesta del arquitecto contempla también la posibilidad de obtener dos viviendas independientes. Es una alternativa muy interesante para rentabilizar con alquiler o reventa, o para familias que quieran vivir en una y alquilar la otra.~~Y si prefieres emprender, también es tu local. Durante años funcionó como heladería y cuenta con salida de humos, un punto clave para hostelería. Su situación en esquina, en una avenida con mucho paso, le da una visibilidad comercial excelente. Es ideal para cafetería, obrador, take-away o comercio, y también para oficina, clínica, estudio o despacho profesional, tanto como un único espacio como dividido en dos locales.~~La ubicación es, sin duda, uno de sus grandes valores. Se encuentra en plena avenida principal de Alaquàs, en el centro del municipio y rodeado de comercios, cafeterías, panaderías, farmacias y todo tipo de servicios. Vivir aquí significa resolver el día a día a pie, sin depender del coche. A menos de cinco minutos caminando están el Ayuntamiento y el emblemático Castillo-Palacio renacentista, corazón del casco histórico, con sus plazas y su ambiente de pueblo tranquilo y familiar.~~En un radio de diez minutos a pie tienes el centro de salud, supermercado, escuela infantil, colegios, el polideportivo municipal, la piscina de verano y varios parques, lo que hace de la zona un lugar ideal tanto para familias como para parejas jóvenes o personas mayores. Te mostramos el informe del arquitecto en la visita y te asesoramos sin compromiso sobre los pasos para el cambio de uso. Llámanos y concierta tu visita.~~El precio no incluye impuestos (ITP/IVA, AJD), notaría, registro ni gastos de gestión. Se entrega informe previo de viabilidad y propuesta de distribución; la ejecución del cambio de uso o de la segregación requiere la obtención de las licencias municipales correspondientes. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Los datos, superficies, imágenes y descripciones pueden contener errores y son orientativos, y la oferta está sujeta a cambios de precio o retirada sin previo aviso. Colaboramos con otras
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes