Ubicación estratégica, máxima visibilidad en esquina y el espacio ideal para proyectar tu negocio.

Ubicación estratégica, máxima visibilidad en esquina y el espacio ideal para proyectar tu negocio.~~Este local comercial de 63 m2 construidos se ubica en la Avenida de Vigo 44, una de las principales vías de entrada y salida de Pontevedra, caracterizada por un tránsito constante de peatones y vehículos durante todo el día.~~Su distribución en planta única y acondicionada anteriormente como cafetería ofrece una base sólida para iniciar un proyecto gastronómico, de hostelería o adaptarlo a cualquier otra actividad comercial o de servicios.~~Fachada en esquina de impacto: Cuenta con 12,5 metros lineales de fachada y una gran altura libre de 3,1 metros, lo que proporciona una visibilidad inmejorable desde múltiples ángulos y una entrada constante de luz natural.~~Espacio optimizado: Incluye un práctico altillo perfectamente funcional como almacén o trastero, liberando metros en la planta principal para atención al cliente.~~Equipamiento e instalaciones: Dispone de sistema de aire acondicionado ya instalado.~~Gran potencial de personalización: Aunque requiere adecuar la accesibilidad para personas con movilidad reducida y mejorar el aislamiento acústico/térmico, representa una oportunidad perfecta para diseñar un espacio a medida partiendo de una estructura muy aprovechable.~~Una excelente oportunidad de inversión por 99.000 € en una zona plenamente consolidada y de alto flujo comercial.~~¿Quieres concertar una visita o recibir más información? Contacta hoy mismo y ven a conocer todo el potencial de este espacio.~~~~~ SEGUNDA MANO (ITP)~ Precio: 99.000 €~ Impuestos no incluidos. La transmisión está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente y perfil del comprador.~ Gastos de notaría y registro: no incluidos~ Honorarios de intermediación: incluídos~ Comercializa: REMAX Acasa. Actuamos como intermediarios en la comercialización del inmueble~~Aviso informativo: ~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.~Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercialización y podrá ser modificado por la propiedad sin previo aviso.~Proceso de Selección: La agencia actúa como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidirá libremente la aceptación de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecución. El titular no está obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantía económica.~Perfeccionamiento: No existirá compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes.~Veracidad de Datos: La información ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos técnicos, registrales y urbanísticos antes de cualquier trámite formal.~Protección de Datos: Los datos facilitados para la gestión de ofertas se tratarán conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la única finalidad de intermediación inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Transporte