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Garaje · Venta · Sabadell
Bajo con patio, parking y trastero a gràcia
6.580 €/m²
- Superficie: 50
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PERITAX INMOBILIARIA comercializa la venta de este bajo situado en el barrio de Gràcia de Sabadell.~~Ubicado en una finca del año 2005, la vivienda ofrece una distribución práctica y funcional. Dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados, salón-comedor, cocina independiente y un baño completo, con espacios pensados para disfrutar de la comodidad del día a día. Está equipado con aire acondicionado por conductos.~~Uno de sus grandes atractivos es su amplio patio de 50 m2, un espacio exterior con muchas posibilidades, ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de relax o compartir momentos con familiares y amigos. Al fondo del patio encontramos un cobertizo que ofrece un interesante potencial y que, según la viabilidad urbanística y técnica, podría acondicionarse como dormitorio o espacio polivalente.~~La propiedad se completa con una plaza de parking y un trastero en la misma finca, dos comodidades que aportan un valor añadido y facilitan el almacenamiento y la vida cotidiana.~~Una vivienda con un patio de grandes dimensiones, posibilidades de personalización y prácticos extras, ideal para quienes buscan un hogar diferente en una zona consolidada de Sabadell.~~Ven a descubrir todas sus posibilidades. ¡Puede ser tu próximo hogar!~~LA PARTE COMPRADORA NO PAGARÁ HONORARIOS A ESTA INMOBILIARIA, YA QUE LOS ASUME ÍNTEGRAMENTE LA PARTE VENDEDORA.~~Los gastos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio.~~Localización del inmueble: Gràcia.~Estado del inmueble: Buen estado.~Superficie construida: 89 m2 (según escritura).~Superficie útil: 75 m2.~Zona tensionada: Sí.~Condición de gran tenedor: No.~Certificado energético: En trámite.~Número de registro AICAT: 3712.~N.º de API: 10932.~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU:~~IMPUESTOS A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA:~~En el caso de IVA, se aplicará el tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).~~En el caso de ITP, se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral. El tipo impositivo puede variar en función de las circunstancias de la parte compradora (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~~NOTARÍA Y REGISTRO:~~Son gastos sujetos a arancel, aunque su coste estimado puede variar en función de los servicios prestados, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 363.731 €
| Precio | 329.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.831 € |
| Total | 363.731 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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