¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Ático
Atico Planta 10 360 Grados Segregable
Descripción
Espectacular ático de 550 m2 aprox. 354 m2 útiles + 200 m2 de terrazas. Ocupa toda la planta 10° del edificio. Actualmente está dividido en 2 viviendas:~~- Vivienda 1: tiene una superficie útil de 174 m2 más una terraza de 15 m2 Tiene 3 dormitorios, 2 baños, zona de lavandería y un aseo. Cocina integrada al salón de dos alturas, recibidor, zona de estar o despacho y zona de lavado.~~- Vivienda 2: tiene una superficie útil de 180 m2 más una espectacular terraza de 187 m2. Cuenta con tres dormitorios, tres baños, salón con dos alturas, cocina abierta a la zona de comedor y zona de lavandería.~~Todas las habitaciones son exteriores a tres calles. Al ocupar la totalidad de la planta décima de forma exclusiva y contar con fachada exterior a las calles del edificio, la vivienda disfruta de todas las orientaciones cardinales (Norte, Sur, Este y Oeste). Esta configuración garantiza luz natural todo el día y ventilación cruzada durante todas las horas del día, complementada con vistas maravillosas despejadas sobre la cornisa urbana de Madrid y la sierra.~~Las dos viviendas cuentan con aire acondicionado, calefacción y agua caliente centralizadas y armarios empotrados en todos los dormitorios, 2 ascensores por planta, 3 plazas de aparcamiento más un trastero incluidos en el precio.~~Potencial de segregación: gracias a su distribución, accesos y amplia fachada perimetral, la vivienda reúne las condiciones técnicas para segregarse como dos áticos independientes de gran tamaño, convirtiéndola en una oportunidad única tanto para residencia familiar de gran formato como para inversores que busquen maximizar rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Madrid. El edificio técnicamente se clasifica en zona 1, grado 6.~~Más información o para concertar una visita privada, contacte con nosotros. ~~We do speak English for international customers. Thank you.~
Información destacada:
- Superficie: 550.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 5
- Planta: 10
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1972
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 3.129.950 €
| Precio | 2.950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 177.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.129.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 12.940 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión