OBRA NUEVA EN EL RAVAL, CERCA DEL CENTRO DE LA CIUDAD, ÚLTIMA VIVIENDA EN PLANTA BAJA CONSTA DE 3 HAB. 2 BAÑOS. PATIO Y TERRAZA PRIVADA.
Descripción
✨ Bienvenido a tu nuevo hogar en Elche, un oasis de lujo y confort ubicado en el encantador barrio del Raval. Esta exclusiva planta baja es la última joya disponible y combina modernidad con elegancia .~~Con una generosa superficie construida de **139 m2** y útil de **108 m2**, esta vivienda cuenta con tres habitaciones cuidadosamente diseñadas: dos dobles que invitan al descanso reparador y una sencilla perfecta para invitados o como oficina personal .~~Disfruta de la comodidad inigualable que ofrecen sus **dos baños completos**, ideales para compartir sin compromisos . Además, destaca su impresionante terraza privada de **30 m2**, donde podrás relajarte bajo el sol mediterráneo ☀️ o disfrutar veladas inolvidables junto a tus seres queridos .~~La propiedad está orientada hacia los puntos cardinales Este-Oeste lo cual garantiza luminosidad durante todo el día ; cada rincón ha sido pensándolo desde un enfoque completamente exterior ️ .~~Ubicada estratégicamente a tan solo ***18 km*** del mar , tendrás acceso rápido tanto al bullicio urbano como a las tranquilas playas cercanas ⛱️ . La zona ofrece además conexión directa mediante autobuses así como proximidad a colegios – ideal si buscas calidad educativa cercana!~ ~Esta magnífica obra nueva no espera más... ¡Hazla tuya hoy! ✨
Información destacada:
- Superficie: 139.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 403.370 €
| Precio | 360.000 € |
| IVA (10%) | 36.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 5.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 403.370 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.280 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Elche anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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