Ático luminoso 2 dormitorios 63m² en pleno centro de Torrevieja
Descripción
¿Buscas un hogar acogedor y bien ubicado en Torrevieja? Este apartamento de **63 metros cuadrados** en el corazón de la ciudad es la solución ideal para quienes valoran la comodidad, la ubicación privilegiada y un espacio diseñado para vivir con calidad. Situado a **menos de 800 metros de la playa del Cura y el paseo marítimo**, disfrutarás de la esencia costera sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial con servicios comunitarios como piscina compartida, ideal para relajarse tras un día de playa o paseo por el casco urbano.
**Características principales:**
- **2 dormitorios amplios**, perfectos para familias o parejas que buscan espacio y privacidad.
- **Salón abierto y luminoso** con balcón y vistas directas a la piscina comunitaria, creando un ambiente fresco y lleno de luz natural.
- **Cocina equipada** con barra americana, integrada en el espacio de estar para facilitar la vida cotidiana.
- **Baño completo** con bañera y ventana, aportando ventilación y mayor sensación de amplitud.
- **Climatización eficiente** (aire acondicionado frío/calor) para adaptarse a cualquier estación.
- **Instalaciones eléctricas renovadas**, garantizando seguridad y funcionalidad.
**Ventajas clave:**
✔ **Ubicación inmejorable**: A un paso de la playa, zonas comerciales y servicios esenciales, sin necesidad de coche para lo básico.
✔ **Equipado y listo para vivir**: El inmueble se ofrece **amueblado y con todos los electrodomésticos necesarios**, ahorrándote tiempo y dinero en reformas o compras iniciales.
✔ **Comunidad tranquila**: Con gastos de mantenimiento asequibles (700 €/año) y un entorno residencial bien cuidado.
✔ **Certificación energética optimizada**: Diseñado para un consumo eficiente, reduciendo costes en climatización.
**Condiciones de venta:**
- **Orientación norte**, ideal para mantener una temperatura agradable en interiores.
- **Edificio de 2003**, con estructura sólida y adaptada a los estándares actuales.
- **Costes adicionales anuales**: IBI incluido en el precio (225 €/año), facilitando la gestión económica.
Este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino una **inversión en bienestar y calidad de vida**. Si valoras la **proximidad al mar**, la **luminosidad** y un espacio **funcional y acogedor**, este es tu momento. ¡Contáctanos para concertar una visita y descubrirlo en persona!
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 177.350 €
| Precio | 160.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 16.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 177.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 800 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 95 viviendas en alquiler en Torrevieja anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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