Ático frente a playa dorada en Dénia, urbanización exclusiva
Descripción
¿Buscas un refugio de ensueño con el mar como vecino? Este **ático en primera línea de playa** en **Dénia** (Alicante) combina lujo y tranquilidad en un complejo mediterráneo de diseño exclusivo. Ubicado en la emblemática zona de **L’Estanyo**, disfruta de **vistas panorámicas al mar**, una **playa de arena dorada y aguas cristalinas**, y un entorno rodeado de servicios de ocio y restauración, ideal para familias o quienes buscan escapar del bullicio urbano sin renunciar a comodidades modernas.
**Características destacadas:**
- **Ubicación privilegiada**: A solo **7 km del casco urbano de Dénia**, pero en un rincón de ensueño donde la naturaleza y el mar se funden.
- **Diseño contemporáneo**: Distribución optimizada en **95 m² + terraza de 33 m²**, con **3 dormitorios y 2 baños completos**, perfecta para vacaciones prolongadas o segunda residencia.
- **Zonas comunes de alto nivel**: Dos **piscinas** (incluida una infantil), amplios jardines y áreas ajardinadas que invitan al relax.
- **Accesibilidad y comodidad**: Ascensor, obra nueva y entorno seguro, pensado para todos los perfiles.
**Beneficios que no verás en cualquier anuncio:**
✅ **Privacidad y exclusividad**: Urbanización tranquila, alejada de masificaciones turísticas, pero con todo a un paso.
✅ **Vida costera sin renunciar a servicios**: Supermercados, chiringuitos, paseos marítimos y conexiones cercanas a **Las Marinas** (Alicante).
✅ **Inversión con valor**: Una oportunidad para disfrutar del Mediterráneo o alquilar con alta demanda en temporada alta.
**Condiciones de contacto:**
Si te interesa este ático de ensueño, **no dudes en solicitar más información**. Menciona que encontraste el anuncio en **[Nombre del Portal]** para agilizar el proceso. La referencia es **#N6091** (gestión de **Fabcasas**).
**¿Imaginas despertarte con el sonido de las olas?** Este es tu momento. **¡Pide visita hoy!**
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 414.538 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 414.538 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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