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Ático · Venta
Ático Exclusivo en Calle San Agustín, Barrio de Cortes
Descripción
Ático Exclusivo en Calle San Agustín, Barrio de Cortes~~En una de las ubicaciones más emblemáticas de Madrid, en pleno barrio de Cortes, se encuentra este espectacular ático reformado y amueblado de 135 m2. Situado en la quinta planta de un edificio moderno con ascensor, esta vivienda combina diseño vanguardista, tecnología domótica y el máximo confort, ofreciendo un hogar único en el corazón de la ciudad.~~Un Espacio Sofisticado y Funcional~~Cada rincón de esta residencia ha sido diseñado para garantizar una experiencia de vida inigualable:~~✔ 2 dormitorios amplios y luminosos, diseñados para el descanso.~✔ 2 baños modernos, con acabados de alta calidad.~✔ Terraza privada, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas.~✔ Plaza de garaje, un valor añadido en el centro de Madrid.~✔ Aire acondicionado y domótica avanzada, para una comodidad absoluta.~~Ubicación Privilegiada~~Situado en Calle San Agustín, este ático ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad de un hogar exclusivo y la energía del centro de Madrid. A pocos pasos de los principales museos, restaurantes de autor, boutiques y con excelentes conexiones de transporte, esta zona es ideal para quienes buscan un estilo de vida cosmopolita sin renunciar al confort y la privacidad.~~Una oportunidad única en una de las direcciones más codiciadas de la ciudad. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.804.950 €
| Precio | 1.700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 102.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.804.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.180 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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