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Ático · Venta · Madrid Ciudad
Ático en última planta | 3 dormitorios | Vistas espectaculares | Reformado | Mucha luz | Metro a 2 minutos
5.385 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 91
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
VIVIENDA EN ULTIMA PLANTA, MUY LUMINOSA, CON VISTAS PANORÁMICAS DE ESCÁNDALO Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR.~~ "Despertar cada día con vistas despejadas y la tranquilidad de una zona en pleno auge ya es posible." Desde que cruzas la puerta, la sensación de espacio y luminosidad es protagonista, totalmente exterior, disfruta de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido, acogedor y energéticamente eficiente.~~REFORMADA RECIENTEMENTE CON MATERIALES DE ALTA CALIDAD, una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, luminosidad, confort y una ubicación privilegiada.~~Dispone de TRES AMPLIOS DORMITORIOS , destacando el dormitorio principal con baño en suite y vestidor de 3 metros, proporcionando un espacio cómodo y funcional para el día a día. ~~Cuenta con DOS BAÑOS CON DUCHA, uno de ellos integrado.~~El SALON INDEPENDIENTE con amplios ventanales y doble acristalamiento, que ofrece una excelente distribución y gran entrada de luz natural durante toda la jornada. ~~La COCINA, amplia y funcional tiene dos zonas diferenciadas y acceso a una agradable TERRAZA..~~Equipada con frigorífico, lavadora, lavavajillas y microondas NUEVOS.~~La vivienda está equipada con AIRE ACONDICIONADO, garantizando el máximo confort.~TOTALMENTE AMUEBLADA a excepción sofa y mesa comedor.~~Su ORIENTACIÓN ESTE ofrece un excelente aprovechamiento de luz natural, contribuyendo a una mayor eficiencia energética.~~Ubicada en una ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA y en constante crecimiento, que cuenta con TODOS LOS SERVICIOS AL ALCANCE y con FÁCIL APARCAMIENTO dentro del propio recinto y estación de metro a escasos minutos a pie, lo que asegura una excelente comunicación con el resto de la ciudad.~~ ✔ CALIDAD DE VIDA EN UNA VIVIENDA DIFICIL DE ENCONTRAR QUE NO DEBERÍAS DEJAR ESCAPAR.~~Nota legal: La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede contener errores, estar sujeta a modificaciones o ser retirada sin previo aviso.~Conforme a la normativa vigente de protección de consumidores y usuarios, se informa de que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (o IVA cuando corresponda), así como gastos de notaría, registro, gestoría u otros que legalmente correspondan al comprador.~~Honorarios de intermediación: La adquisición de este inmueble conlleva un 2% + IVA de honorarios profesionales a cargo del comprador. El importe y las condiciones de dichos honorarios estarán disponibles para el interesado antes de cualquier compromiso contractual.~~El consumidor tiene derecho a solicitar y recibir la documentación informativa completa del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso contractual.
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 8
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 521.955 €
| Precio | 490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 29.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.555 € |
| Total | 521.955 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.280 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 258 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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