Ático en el Corazón de Málaga: Ideal Inversión Turística
Descripción
Descubre este exclusivo ático situado en pleno centro de Málaga, una joya inmobiliaria que combina confort y ubicación privilegiada. Con un precio competitivo de €359,000, esta propiedad cuenta con una amplia superficie construida de 120 m2 y útil de 115 m2. Ideal para disfrutar o invertir como apartamento turístico gracias a su licencia vigente. El inmueble dispone de un dormitorio doble y dos habitaciones sencillas que ofrecen versatilidad a tus necesidades habitacionales. Además, incluye un baño completo perfectamente conservado sin necesidad inmediata de reformas.~~Resalta la luminosidad del espacio principal donde se han utilizado imágenes generadas por IA solo para fines decorativos; los interiores pueden ser adaptados según tu estilo personal. La terraza privada de 47m2 es perfecta para relajarse al aire libre mientras disfrutas del clima andaluz.~~Ubicado estratégicamente cerca del transporte público con autobuses accesibles , tendrás fácil acceso al patrimonio cultural malagueño más emblemático.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye: honorarios de agencia inmobiliaria, impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., según corresponda), ni otros gastos derivados de la compraventa como Registro de la Propiedad, Notaría, gestoría o posible financiación. Documento D.I.A. disponible para el consumidor conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 386.096 €
| Precio | 359.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.966 € |
| Total | 386.096 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.970 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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