Ático dúplex en 2ª línea de mar en el vinyet, Sitges

GRUP LIVING presenta este magnífico ático dúplex en segunda línea de mar, situado en El Vinyet, una de las zonas residenciales más exclusivas de Sitges. Una oportunidad para disfrutar de la playa, la tranquilidad y el centro del pueblo a pocos minutos caminando.~Ubicado en una comunidad de solo 4 vecinos, este ático destaca por su amplitud, luminosidad y magníficos espacios exteriores.~~La planta principal dispone de un amplio salón-comedor con salida directa a la terraza orientada al mar, cocina totalmente equipada con zona de lavadero, tres dormitorios exteriores con armarios empotrados y un baño completo.~En la planta superior encontramos dos dormitorios dobles, un segundo baño completo y acceso a una espectacular terraza privada de aproximadamente 80 m2, ideal para tomar el sol, organizar comidas al aire libre o crear una zona chill-out con vistas despejadas hacia El Vinyet.~En total, la vivienda ofrece cinco dormitorios, una distribución versátil y espacios pensados para disfrutar en familia o recibir invitados.~~La finca cuenta con una agradable zona comunitaria ajardinada con piscina, perfecta para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo en un entorno tranquilo y exclusivo.~~Una ventaja añadida que aporta mucha comodidad es una plaza de parking doble y un trastero espacioso en una ubicación privilegiada cerca del mar y del centro.~~El Vinyet es una de las zonas más exclusivas y demandadas de Sitges por su ambiente residencial, tranquilidad y proximidad a las playas. Disfruta de restaurantes, comercios, servicios y del centro de Sitges sin necesidad de utilizar el coche.~Un ático dúplex ideal como residencia habitual, segunda residencia o refugio mediterráneo para quienes buscan espacio, terraza privada y calidad de vida junto al mar.~~¿Buscas un ático en Sitges con terraza grande, piscina, cinco dormitorios y parking?~Contacta con GRUP LIVING y descubre esta magnífica propiedad en 2ª línea de mar en El Vinyet. ¡Estaremos encantados de organizar una visita!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 1.250.000€+135.000€ (ITP).~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Información oficial del ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~La vivienda se vende sin muebles.~La propiedad no es gran tenedor.~Cédula de habitabilidad: CHB01038825001~Certificado energético: 5RLC94DF2~AICAT: 3366~API: A10580
Información destacada:
- Superficie: 175.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas