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Casa · Venta · Sitges
Villa de lujo passivhouse en la plana de Sitges
4.074 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Superficie: 665
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
GRUP LIVING presenta esta exclusiva villa de alto standing en La Plana, una de las zonas residenciales más demandadas de Sitges. De arquitectura contemporánea y diseño elegante,ofrece espacios amplios, luminosidad y el máximo confort, combinando estilo mediterráneo y eficiencia energética.~~Sobre una parcela de aproximadamente 665m2, la propiedad dispone de jardín privado y piscina.Sus grandes ventanales y orientación sur favorecen la entrada de luz natural y la conexión entre interior y exterior.~~Planta baja:Amplio salón-comedor con salida al jardín y la piscina, moderna cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad y amplia despensa, baño completo y espacioso dormitorio en suite.~~Primera planta:Cuatro dormitorios, todos en suite y con acceso directo a una gran terraza con vistas al mar y al jardín.Destaca la máster suite, con baño completo y amplio vestidor.~~Planta sótano:Garaje con capacidad para varios vehículos, sala polivalente ideal como gimnasio, cine privado, despacho o zona de ocio, además de lavadero y espacio de almacenamiento.~~Eficiencia energética y confort passivhaus.La villa incorpora el sistema Passivhaus,aislamiento térmico avanzado,carpintería de altas prestaciones y ventilación diseñada para garantizar una buena calidad del aire interior y una temperatura confortable durante todo el año. Estas soluciones permiten reducir las necesidades energéticas y mejorar el confort térmico.~~Ubicación privilegiada en Sitges.Situada en un tranquilo entorno residencial,disfruta de privacidad y proximidad al centro de Sitges, sus playas, comercios, restaurantes y servicios.Cuenta también con buenas conexiones por carretera con Barcelona y el aeropuerto de Barcelona-El Prat,ideal como residencia habitual o segunda residencia.~~Una villa exclusiva con cinco dormitorios en suite, piscina privada,jardín,amplias terrazas,garaje para varios vehículos y construcción orientada a la eficiencia energética.~~Contacta con GRUP LIVING para más información o para concertar una visita privada.Estaremos encantados de acompañarte a descubrir esta magnífica propiedad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:2.709.000€+322.170€(ITP).~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia,así como en la normativa sectorial vigente,se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña(Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%,de 600.001€ a 900.000€=11%,de 900.000€ a 1.500.000€=12%,más de 1.500.000€=13%),sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%,aplicables según las circunstancias personales del comprador).El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta,aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre,por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989,de 17 de noviembre,por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aprox. más IVA.~Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.~Información oficial del ITP:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~La vivienda se vende sin muebles.~La propiedad no es gran tenedor.~Cédula de habitabilidad:CHB04176726001~Certificado energético:GGNHP2698~AICAT:3366~API:A10580
Información destacada:
- Superficie: 320.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.982.850 €
| Precio | 2.709.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 270.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.982.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 19.600 €/mes · rentabilidad bruta 8,7%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Sitges anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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