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Ático · Estepona
Ático dúplex de 3 dormitorios en Bel Air, Estepona
Descripción
Ubicado en la consolidada y tranquila zona residencial de Bel Air, entre Estepona y Marbella, este atractivo ático dúplex disfruta de una excelente ubicación, a poca distancia a pie de la playa y con todos los servicios esenciales al alcance. Su orientación este proporciona una agradable luminosidad y permite disfrutar de bonitas vistas abiertas al mar, las zonas verdes y los campos de golf.~~La vivienda se distribuye en dos niveles y cuenta con 3 dormitorios, amplias estancias y una cocina completamente equipada. Ha sido cuidadosamente mejorada y se presenta en excelente estado, lista para entrar a vivir. Sus diferentes terrazas privadas ofrecen agradables espacios para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~Entre sus principales características destacan las vistas abiertas y parciales al mar, el garaje subterráneo, el aire acondicionado frío/calor y los armarios empotrados, además de varias terrazas, tanto privadas como cubiertas. El complejo, cerrado y bien cuidado, dispone de piscina comunitaria, amplias zonas ajardinadas, zona de barbacoa, área infantil y espacios deportivos, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en la Costa del Sol.~~Su ubicación es especialmente cómoda, con supermercados, farmacia, gimnasio, restaurantes y otros servicios a pocos minutos, además de colegios, transporte público, prestigiosos campos de golf y beach clubs en los alrededores. Marbella se encuentra a aproximadamente 20 minutos, el centro de Málaga a unos 45 minutos y el aeropuerto internacional de Málaga a alrededor de 40 minutos, gracias a sus excelentes conexiones por carretera. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada cerca de la playa y de todo tipo de servicios.
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 676.895 €
| Precio | 630.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.795 € |
| Total | 676.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.550 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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