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Ático · Venta · Marbella
Ático Dúplex 4 habitaciones 124m² en venta - Marbella
5.323 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 124
Actualizado 27/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Precioso Atico Duplex de 4 dormitorios y 3 baños con orientación Sur ha sido recientemente renovado ,
tiene ascensor privado y se encuentra en el complejo residencial Mirador Del Rodeo en Nueva Andalucía .
Tiene muy buena ubicación a solo 5 minutos en coche del Famoso Puerto Banus y la playa.
La propiedad está en excelentes condiciones, construida con materiales de alta calidad.
El complejo residencial cerrado cuenta con bonitos jardines, una gran piscina, además de una piscina para niños.
Puerto Banús y la playa se encuentran a menos de 15 minutos (¡caminando! )
El famoso Real Club de Padel está a 10 metros de distancia, el club cuenta con 10 pistas de padel y con uno
de los mejores gimnasios al aire libre de la costa, también tiene un restaurante muy agradable.
El Precio incluye una plaza de garaje y trastero subterraneos.
No dudes en contactarnos para organizar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 709.040 €
| Precio | 660.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 46.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.840 € |
| Total | 709.040 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.690 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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