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Ático · Venta · Marbella
Ático 2 habitaciones 97m² en venta - Marbella
Descripción
✨ Características destacadas de la propiedad:
• 2 amplios dormitorios y 2 baños
• Luminoso salón-comedor con acceso a una terraza privada
• Cocina totalmente equipada (necesita una reforma)
• Excelente distribución con mucha luz natural
• Gran potencial de renovación para añadir valor
CON PARKING
Características de la comunidad:
• Complejo cerrado
• Jardines bien cuidados
• Gran piscina comunitaria
Ubicación privilegiada:
• Muy cerca del gimnasio Real Club Padel Marbella
• A poca distancia a pie de tiendas, restaurantes y servicios
• A pocos minutos de Puerto Banús, las playas y los campos de golf
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 536.526 €
| Precio | 499.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.596 € |
| Total | 536.526 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.200 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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