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Ático · Venta · Barcelona
Ático Dúplex 3 habitaciones 81m² en venta - Verdun
Descripción
Una cosa es comprar un piso para vivir en Barcelona. Y otra, encontrar uno en el que de verdad te apetezca vivir.~Este es de los que te dan ganas de no salir de casa:~~Hablamos de un ático dúplex con terraza, tres habitaciones y dos baños... al lado de la Via Júlia y del Parque de la Guineueta, en el barrio de Verdum (Nou Barris). ~~Una vivienda cuidada y en muy buen estado que, menos ascensor, lo tiene todo: ~ ~Sensación de casa, con espacio, mucha luz y buena ventilación… un comedor de los grandes con balcón… un baño en cada planta… ventanas de aluminio... aire acondicionado con bomba de calor... y una terraza de las que se disfrutan de verdad. ~~Y la zona... además de ser buena hoy, será mejor mañana: hay un proyecto aprobado (Pla de Barris) para la reurbanización integral de esta calle y sus alrededores. Aceras más amplias, menos tráfico, más árboles… ~~Toda una renovación para el barrio que mejorará la calidad de vida y favorecerá la revalorización de la zona.~ ~En fin... que es un piso para disfrutar desde el primer día y una inversión de las que se celebran a futuro.~ ~Si no te importa subir escaleras a cambio de vivir en un ático dúplex al lado de la Via Júlia sin pagar medio millón… llámame y organizamos una visita. ~ ~PD: No cobramos comisión al comprador. Eso sí, el precio no incluye gastos ni impuestos relacionados con la compra.~ ~PD2: Si necesitas hipoteca, podemos ayudarte con todo. ~
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 352.426 €
| Precio | 318.765 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 31.877 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.784 € |
| Total | 352.426 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.210 €/mes · rentabilidad bruta 8,3%
Según la mediana de 249 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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