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Ático · Venta
Ático Dúplex 3 habitaciones 189m² en venta - Marbella
Descripción
Fabuloso ático dúplex de 3 dormitorios y 3 baños, situado en la codiciada y lujosa zona de Elviria, en segunda línea de playa. Una oportunidad increíble que no se puede dejar pasar. La planta principal ofrece un amplio salón, una cocina totalmente equipada, un dormitorio en suite y una impresionante terraza envolvente. La planta superior alberga otros dos dormitorios dobles en suite, ambos orientados al sur y muy luminosos. Disfruta de 114 m2 de terrazas soleadas y orientadas al sur, perfectas para comer al aire libre y relajarte. La propiedad se vende totalmente amueblada, incluye plaza de garaje y se encuentra a un corto paseo de algunas de las mejores playas, beach clubs, bares y restaurantes de Marbella. Ubicado en una urbanización muy demandada, a solo 15 minutos en coche del casco antiguo de Marbella y 25 minutos del aeropuerto de Málaga.
Información destacada:
- Superficie: 189.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.179.950 €
| Precio | 1.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 77.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.179.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.300 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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