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Estudio 45m² en venta - Marbella
Descripción
Ubicado en uno de los complejos más conocidos y queridos de Elviria – Marbella, este apartamento combina vistas espectaculares al mar, mucha luz natural y una sensación de privacidad total, al estar situado en la última planta, sin vecinos arriba.
La vivienda ha sido reformada con muy buen gusto, utilizando materiales de calidad y un estilo actual, práctico y acogedor. Su orientación sur hace que sea muy luminosa y eficiente energéticamente, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutarla en vacaciones.
Además, cuenta con licencia turística y con una excelente reputación en plataformas de alquiler vacacional, con la categoría Superhost, lo que la convierte en una inversión lista para rentabilizar desde el primer día.
El complejo ofrece acceso directo a la playa, varias piscinas, jardines amplios y un ambiente tranquilo junto al mar, a pocos pasos de los mejores chiringuitos, restaurantes y beach clubs de Elviria.
Y por supuesto, el clima de Marbella, con más de 300 días de sol al año, hace que cada día aquí se sienta como unas vacaciones.
Apartamento en Planta Última, Elviria, Costa del Sol.
Construidos 45 m2, Terraza 20 m2.
Posición : Lado de la Playa, Cerca del Mar, Urbanización, Complejo 1ª Línea de Playa.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente.
Piscina : Comunitaria, Piscina de Niños.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.
Vistas : Mar, Panorámicas.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Acceso para personas con movilidad reducida, Doble acristalamiento, Fibra óptica.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado.
Aparcamiento : Calle.
Categoría : Reventa.
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 429.076 €
| Precio | 399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.146 € |
| Total | 429.076 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.020 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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