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Ático · Venta
Ático Dúplex 2 habitaciones 121m² en venta - Marbella
Descripción
NUEVO EN EL MERCADO
OPORTUNIDAD de adquirir un espectacular ático de 2 dormitorios y 2 baños con VISTAS PANORÁMICAS AL MAR en el prestigioso y tranquilo campo de golf Los Lagos de Santa María, Elviria, Marbella.
Recién reformado, de primera calidad, espacioso (169 m2 incluyendo terrazas), este ático realmente espectacular se encuentra en una urbanización impecable con preciosos jardines y 4 piscinas (la más cercana con agua de mar).
A solo 5 minutos en coche del famoso Hotel Don Carlos (5★) y del Nikki Beach Club, a 15 minutos del casco antiguo de Marbella y a 25 minutos del aeropuerto de Málaga.
A 10 minutos a pie de un centro comercial con restaurantes, cafeterías, bares y un supermercado.
Y a 15 minutos a pie de la MEJOR playa de arena de la zona de Marbella.
Un lugar ideal para vacaciones, residencia permanente y alquiler vacacional (se permiten alquileres de corta estancia).
Muchas gracias
Kestutis
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 473.130 €
| Precio | 440.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 473.130 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.750 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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