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Ático · Venta · Marbella
Ático Dúplex 3 habitaciones 115m² en venta - Marbella
5.209 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 115
Actualizado 30/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
1,223 / 5,000
Magnífico ático dúplex reformado con orientación oeste a la venta en la popular urbanización El Dorado, en Nueva Andalucía.
Disfrute de las impresionantes vistas al mar por la tarde.
La promoción se encuentra a pocos pasos de la playa, Puerto Banús y de las tiendas y restaurantes de Centro Plaza.
Este ático dúplex cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en la planta de entrada con baño en suite. También hay un aseo de invitados en la misma planta.
En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, terraza y tragaluz, así como un dormitorio de invitados con baño en suite. Ambos baños tienen tragaluces.
El salón cuenta con una cocina abierta y da a la terraza principal, a la que se accede directamente desde el salón y la cocina.
La propiedad está lista para entrar a vivir y actualmente se alquila con éxito para estancias cortas, con todas las licencias necesarias.
Los m2 de la nota simple son 135 m2.
Si busca una propiedad para disfrutarla o como inversión, esta es una oportunidad ideal. Las visitas están sujetas a disponibilidad, ya que la propiedad se alquila con frecuencia.
La información se proporciona según nuestro leal saber y entender; sin embargo, le recomendamos verificarla antes de realizar cualquier compra.
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 643.679 €
| Precio | 599.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.749 € |
| Total | 643.679 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.490 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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