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Ático · Venta · Marbella
Ático Dúplex 3 habitaciones 271m² en venta - Marbella
Descripción
Este elegante ático dúplex de tres dormitorios en venta en Andalucía Alta se encuentra en una prestigiosa urbanización residencial en la zona de Marbella, reconocida por su tranquilidad, entorno frondoso y proximidad a campos de golf, tiendas, restaurantes y colegios internacionales. La comunidad ofrece jardines maduros cuidadosamente mantenidos, una encantadora zona de piscina comunitaria y un pequeño parque infantil, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo apacible en un entorno seguro y consolidado.
La propiedad dispone de un luminoso y amplio salón-comedor con una acogedora chimenea abierta, creando un ambiente cálido y agradable. Desde aquí, se accede directamente a dos generosas terrazas con impresionantes vistas al mar, así como vistas abiertas sobre la piscina y los jardines comunitarios. La cocina independiente, totalmente equipada, ofrece funcionalidad práctica, mientras que dos de los dormitorios cuentan con baños en suite, brindando comodidad y privacidad tanto a residentes como a invitados.
La planta superior está dedicada al impresionante dormitorio principal, que dispone de su propio baño en suite y una terraza privada con espectaculares vistas panorámicas al mar, convirtiéndolo en un verdadero refugio privado.
Este ático también incluye en el precio de venta un garaje privado de 31 m2, lo que añade un valor adicional de comodidad y seguridad.
Gracias a su ubicación privilegiada en Andalucía Alta, excelentes servicios comunitarios y vistas espectaculares, esta propiedad representa una oportunidad fantástica para adquirir un ático en una de las zonas residenciales más codiciadas del área de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 271.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.276.250 €
| Precio | 1.190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 83.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.276.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.160 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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