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Ático · Venta
Ático Dúplex 2 habitaciones 98m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Ático Dúplex de Lujo con Vistas Panorámicas al Mar – Estepona con RTA
Precioso ático dúplex de 2 dormitorios y 2 baños situado en una exclusiva urbanización cerrada en Estepona, a pocos minutos de la playa.
La vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor con acceso a una terraza privada, una cocina moderna totalmente equipada y un dormitorio de invitados en la planta principal. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño en suite y acceso a dos terrazas privadas: una con impresionantes vistas al mar y otra con vistas a la montaña y al campo, perfectas para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre.
Características principals:
• Vistas panorámicas al mar y al montaña
• Amplias terrazas con jacuzzi privado
• Aire acondicionado y calefacción central
• Plaza de garaje subterránea + trastero
• Ascensor
• Urbanización cerrada con piscina, jardines tropicales y seguridad 24h
Orientación oeste que garantiza excelente luz natural durante todo el día.
Ubicado cerca de Resina Golf amp; Country Club, tiendas, cafeterías, pistas de pádel y la playa. Ideal como residencia habitual, casa vacacional o inversión para alquiler.
Incluye amplio trastero y plaza de garaje subterránea en el precio.
La propiedad dispone de licencia turística RTA.
Visitas fáciles – llaves en oficina.
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 532.228 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 532.228 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.120 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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