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Ático · Venta
Ático Dúplex 2 habitaciones 105m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Este impresionante ático dúplex de 2 dormitorios en venta en Ocean Hills, Estepona, ofrece una vida moderna y lujosa con vistas panorámicas inigualables al mar Mediterráneo, las montañas circundantes y el parque natural protegido que bordea la comunidad. Ubicado en un entorno único y tranquilo al borde de este parque natural, Ocean Hills garantiza privacidad y serenidad, a tan solo cinco minutos en coche de las playas de Estepona. La urbanización cerrada cuenta con dos piscinas, un gimnasio y hermosas zonas ajardinadas comunes, proporcionando un estilo de vida apacible y cómodo en la Costa del Sol.
Al ingresar a la propiedad, le recibe un luminoso espacio de concepto abierto con detalles de diseño contemporáneo y una cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos Siemens o Bosch, complementada por un lavadero independiente. La cocina se integra perfectamente con el amplio salón-comedor, donde grandes ventanales dan acceso a una terraza descubierta, el lugar ideal para disfrutar de las espectaculares vistas al mar y la montaña. Un aseo de cortesía completa este nivel. Los suelos de mármol en toda la vivienda y el sistema de aire acondicionado frío/calor aumentan la sensación de confort y elegancia, mientras que los ascensores permiten el acceso directo desde el garaje a todas las plantas.
En la planta superior, dos amplios dormitorios cuentan cada uno con su propio baño en suite y acceso directo a una terraza compartida, que ofrece vistas ininterrumpidas al mar Mediterráneo y las montañas circundantes.
Este ático también incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero, todo incluido en el precio.
Ocean Hills goza de una ubicación ideal para disfrutar de algunos de los mejores campos de golf de la región, incluidos los de Los Flamingos y cerca del prestigioso hotel Villa Padierna de 6 estrellas. Servicios exclusivos como Puro Beach Club y Laguna Village se encuentran a pocos minutos en coche, ofreciendo múltiples opciones de restauración, ocio y entretenimiento, sin renunciar a un entorno tranquilo. Construido por un promotor de reconocido prestigio y amplia experiencia en el sector inmobiliario ibérico, esta propiedad cuenta con todas las garantías independientes sobre los pagos, brindando tranquilidad tanto a propietarios como a inversores.
Combinando confort, diseño moderno e increíbles vistas panorámicas, este ático dúplex en Ocean Hills representa una oportunidad excepcional como vivienda o inversión en la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2016
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 424.778 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 424.778 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.330 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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