Ático de Obra Nueva con 2 Dormitorios, Terraza y Piscina en Estepona
Descripción
Exclusivo ático de obra nueva en Estepona, ubicado en un moderno residencial diseñado para ofrecer confort, calidad de vida y un estilo de vida mediterráneo.~~La vivienda cuenta con 94 m2 construidos, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, además de terraza y balcón. Dispone de armarios empotrados, trastero y plaza de garaje incluida en el precio.~~Situado en una tercera planta exterior, el edificio cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. La propiedad incluye aire acondicionado y acceso a piscina, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un ático moderno de obra nueva en Estepona, tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda o inversión. Su distribución, espacios exteriores y equipamiento lo convierten en una opción atractiva para quienes valoran el confort y la tranquilidad.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.087.150 €
| Precio | 975.000 € |
| IVA (10%) | 97.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 11.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.087.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.680 €/mes · rentabilidad bruta 2,1%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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