Ático de lujo con vistas panorámicas al mar en Estepona
Descripción
Exclusivo ático en una de las zonas más privilegiadas de Estepona, entre el mar y la montaña, con un impresionante solárium privado y amplias terrazas que ofrecen vistas panorámicas al Mediterráneo. Esta vivienda destaca por su diseño contemporáneo, grandes ventanales y una distribución abierta que maximiza la entrada de luz natural y la conexión entre el interior y el exterior. ~~El salón se integra con la cocina abierta y se prolonga hacia la terraza, creando un espacio ideal para relajarse o disfrutar en compañía. Situado en una urbanización moderna y privada que incluye piscina exterior, zonas verdes cuidadosamente diseñadas, gimnasio con luz natural, zona de coworking y spa con sauna y baño turco. Rodeado de naturaleza y con acceso rápido a todos los servicios, desde supermercados y colegios hasta campos de golf, playas con bandera azul y centros médicos. ~~A solo 10 minutos de Puerto Banús y a menos de 45 minutos del aeropuerto de Málaga, esta propiedad representa una excelente oportunidad como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las ubicaciones más demandadas de la Costa del Sol. Con acabados de alta calidad, eficiencia energética y orientación ideal, este ático reúne todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda, tranquila y conectada con el entorno.~Para más información no dudes en contactarnos!
Información destacada:
- Superficie: 189.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 607.248 €
| Precio | 565.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.698 € |
| Total | 607.248 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.390 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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