Ático exclusivo con vistas panorámicas en una de las zonas más deseadas de Estepona
Descripción
Este impresionante ático de obra nueva ofrece una combinación inigualable de diseño moderno, amplitud y vistas abiertas. Con espacios amplios, terrazas generosas y ventanales que inundan de luz natural cada rincón, es el lugar ideal para quienes buscan vivir con estilo en la Costa del Sol.~~Ubicado en la codiciada zona de Arroyo Enmedio, a solo 800 metros del mar, este residencial privado cuenta con pisos, áticos y bajos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos diseñados con acabados de alta calidad. El entorno es perfecto: tranquilidad, naturaleza y cercanía a servicios esenciales como colegios, centros comerciales, restaurantes y más de 7 campos de golf en un radio de 7 km.~~Disfruta de zonas comunes pensadas para el bienestar y el ocio: piscinas con cloración salina, solárium, jardines, espacios para yoga, spa con baño turco, sauna y jacuzzi, gimnasio completamente equipado, área de coworking, zonas multimedia y de juegos, y un entorno verde con diseño paisajístico y área de picnic.~~Perfectamente conectado con Marbella y el aeropuerto de Málaga gracias al fácil acceso a la A-7, este enclave ofrece todo lo necesario para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo con comodidad y exclusividad.~~
Información destacada:
- Superficie: 243.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 801.170 €
| Precio | 746.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.220 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 801.170 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.350 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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