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Ático
Ático de diseño en S'Escorxador, Palma.Vistas a la ciudad y Tramuntana.
Descripción
Un ático que redefine el concepto de vivir en altura. Ubicado en S'Escorxador, una de las zonas de mayor carácter y proyección de Palma, esta vivienda ha sido reformada integralmente con un criterio exigente, donde cada material y cada acabado responden a un mismo objetivo: la excelencia.~~78 m2 interiores se abren a una terraza de 40 m2, un auténtico mirador privado sobre Palma y la Sierra de Tramuntana, perfecta para disfrutar del aire libre en cualquier momento del día.~~Una cocina firmada por las mejores marcas~~El corazón de la vivienda es una cocina de autor, concebida como una pieza más de diseño interior:~~Electrodomésticos Miele en su gama completa: microondas, horno a vapor combinado, frigorífico y congelador independientes, lavavajillas~Placa de inducción Bora con recirculación integrada, sin campana a la vista~Encimera en porcelánico Inalco de alta gama~Mobiliario Birgit Müller en roble natural, acabado chestnut~Agua filtrada por carbono en el propio grifo~~El detalle que marca la diferencia~~Ventanas con doble acristalamiento Climalit~Caldera Ariston~Descalcificadora de agua~Lavadora-secadora LG~Iluminación regulable (dimmable) en prácticamente toda la vivienda~Armarios empotrados a medida, también firmados por Birgit Müller~~No dispone de plaza de garaje propia, si bien existe un aparcamiento municipal a escasos metros.~~Una oportunidad única para quien busca una vivienda reformada sin concesiones, en una de las ubicaciones más codiciadas de Palma.~~ S'Escorxador, Palma~ 2 habitaciones | Ático | 78 m2 + 40 m2 de terraza~✨ Reforma integral de alta gama · Cocina de diseño Miele/Bora/Inalco/Birgit Müller~~
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 704.825 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 52.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 704.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.560 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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