ÁTICO CON TERRAZA, CUBIERTA SUPERIOR DE USO EXCLUSIVO Y AMPLIO TRASTERO EN FUENGIROLA!!
Descripción
ÁTICO CON TERRAZA Y CUBIERTA PRIVADA EN FUENGIROLA~~Si buscas una vivienda diferente, con espacio exterior propio y muchas posibilidades, esta puede ser una gran oportunidad.~~Este ático de 1 dormitorio ofrece una distribución práctica y, sobre todo, algo cada vez más difícil de encontrar: terraza y uso exclusivo de la cubierta superior, un espacio perfecto para crear una zona chill out, tomar el sol, disfrutar de cenas al aire libre o simplemente tener tu propio rincón privado.~~La vivienda cuenta con 43,83 m2 construidos y además incluye un amplio trastero de 12,15 m2, ideal para almacenaje, bicicletas, maletas o todo aquello que normalmente termina ocupando espacio dentro de casa.~~Ubicado en una zona consolidada de Fuengirola, con comercios, servicios, transporte y todo lo necesario para el día a día, es una opción muy interesante tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~Lo que realmente marca la diferencia aquí no son solo los metros interiores, sino todo el espacio exterior privado que ofrece y el potencial que tiene para convertirlo en un ático muy personal.~~1 dormitorio · terraza · cubierta superior de uso exclusivo · trastero incluido · gran potencial~~Una propiedad con características difíciles de encontrar en este rango de precio.~~Ven a verla y descubre todo lo que puedes hacer con este espacio.~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~~ITP: 18.830 €~Notaría: Entre 807 € (0,3 %) y 1.345 € (0,5 %)~Registro de la Propiedad: Entre 269 € (0,1 %) y 807 € (0,3 %)~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
Información destacada:
- Superficie: 44.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 267.927 €
| Precio | 249.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.497 € |
| Total | 267.927 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.400 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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