¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Ático · Venta · Alicante Ciudad
Ático con terraza acristalada y vistas al casco antiguo, Alicante
4.844 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 64
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
**ÁTICO CON TERRAZA ACRISTALADA Y VISTAS AL CASCO ANTIGUO – ALICANTE**~~**Un ático. Una terraza. Todo Alicante a sus pies.**~~D’AMÉCOURT & PARTNERS presenta este exclusivo ático en pleno corazón histórico de Alicante, en una quinta y última planta exterior con ascensor, a pocos pasos de la Plaza del Ayuntamiento, el Barrio de Santa Cruz y la Explanada de España.~~Es la única vivienda de la última planta, ofreciendo máxima privacidad. Forma parte de un edificio exclusivo de 12 viviendas, diseñado en 2003 por el arquitecto Ricardo Capell y finalizado en 2006, una construcción poco habitual en el casco antiguo que combina historia y confort contemporáneo.~~✨ **DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS**~~️ **Salón-comedor con cocina americana:** espacio abierto, luminoso y con cocina totalmente equipada y excelentes calidades.~~️ **Dormitorio doble y baño completo:** amplio armario empotrado lacado en blanco, segundo armario de gran capacidad y baño de diseño actual.~~☀️ **Terraza acristalada:** espectacular terraza privada de 35,64 m2, en esquina, con suelo de madera, cerramientos Climalit, vistas panorámicas a la ciudad y zona de lavandería integrada. Un espacio para disfrutar durante todo el año.~~ **POTENCIAL DE AMPLIACIÓN**~~La distribución permite estudiar la creación de un segundo dormitorio y un segundo baño, convirtiéndolo potencialmente en una vivienda de 2 dormitorios y 2 baños.~~Se vende totalmente amueblado y equipado, con climatización central frío/calor. ¡Listo para entrar a vivir o alquilar!~~✨ **CARACTERÍSTICAS**~- Superficie útil: 39,08 m2~- Superficie construida: 47,25 m2 (sin elementos comunes)~- Terraza privada: 35,64 m2~- 5ª y última planta exterior~- Única vivienda en planta~- Ascensor~- 1 dormitorio doble y 1 baño~- Cocina equipada~- Armarios empotrados~- Cerramientos Climalit~- Climatización central frío/calor~- Amueblado y equipado~- Año de construcción: 2006~- Arquitecto: Ricardo Capell~~ **UBICACIÓN PRIVILEGIADA**~~En el casco antiguo, cerca de la Plaza del Ayuntamiento, Santa Cruz, Explanada de España, puerto, playa del Postiguet, TRAM, comercios, restaurantes y todos los servicios.~~⭐ **UNA OPORTUNIDAD, TRES POSIBILIDADES**~~✔ Vivienda habitual con una terraza excepcional y máxima privacidad.~✔ Segunda residencia lista para disfrutar.~✔ Inversión inmobiliaria con potencial de ampliación y rentabilidad.~~Más que un ático, una terraza sobre Alicante y una forma privilegiada de vivir la ciudad.~~ Dossier e información adicional bajo solicitud.~~**D’AMÉCOURT & PARTNERS**~contact@damecourtpartners.com~~⚖️ **INFORMACIÓN LEGAL**~~En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, la documentación disponible (Nota Simple, Certificado de Eficiencia Energética, último recibo del IBI e información sobre cargas o comunidad, en su caso) está a disposición de los interesados.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (IVA o ITP, AJD, notaría, Registro, gestoría y, en su caso, honorarios profesionales).~~Información meramente informativa y no contractual, sujeta a posibles modificaciones o errores.
Información destacada:
- Superficie: 47.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 342.745 €
| Precio | 310.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 31.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.745 € |
| Total | 342.745 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 850 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 167 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión