Local Comercial Céntrico 88 m2 en Santo Domingo - Centro Alicante | Ideal Inversión y Cambio a Vivienda

Presentamos una oportunidad NEGOCIABLE, estratégica en pleno centro de Alicante, rodeado de servicios, comercios y alto flujo peatonal. Espacio versátil con 4 m de altura que permite doble altura y múltiples usos: negocio, despacho o proyecto residencial. Ubicación privilegiada a 2 minutos de Luceros, a unos pasos de la Escuela Oficial de Idiomas, con excelente conexión por transporte público. Zona consolidada, familiar y dinámica que incrementa el potencial de rentabilidad y revalorización. Ideal para emprendedores o inversores que buscan visibilidad y crecimiento en una zona demandada.~~• 88 m2 construidos diáfanos~• Techos altos de aproximadamente 4 m con opción a doble altura~• Posibilidad de cambio a uso residencial~• Patio interior de 8 m2~• Ubicación céntrica cerca de Luceros~• Zona con alto flujo peatonal~• Cerca de colegios, hospitales, transporte público y comercios~• Ideal para negocio, despacho o inversión inmobiliaria~• Propiedad para reformar con gran potencial de personalización~~Transforma espacio en oportunidades reales en el corazón de Alicante.~Contacta ya, con Live-costablanca antes que otro se lleve la oportunidad~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios, Céntrico