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Ático · Venta
Ático con amplia terraza y balcón en Sants-Badal
Descripción
Situado en Carrer de Sants este ático de 50 m2 +20 m2 terraza combina interiores cómodos con amplios espacios exteriores. La vivienda se encuentra en una séptima planta exterior de una finca con ascensor y dispone de dos dormitorios, un baño y cocina.~~Su principal atractivo es la amplia terraza con vistas, que ofrece espacio para comer al aire libre, relajarse o crear un pequeño refugio urbano. Un balcón independiente aporta otro espacio exterior. El piso se encuentra en buen estado y cuenta con aire acondicionado.~~La ubicación permite acceder cómodamente al transporte público. Entre las estaciones próximas se encuentran Badal (L5) y Collblanc (L5, L9 Sud y L10 Sud). La L5 conecta directamente con Sants Estació y la L9 Sud ofrece acceso al aeropuerto de Barcelona. Los autobuses del eje de Carrer de Sants, como el D20, completan las conexiones con la ciudad.~~Nota: Algunas de las imágenes del anuncio han sido editadas y/o renderizadas digitalmente con fines ilustrativos, con el objetivo de mostrar el potencial de los espacios.~~Certificado energético: consumo F, 231,3 kWh/m2/año; emisiones de CO₂ E, 46,8 kg CO₂/m2/año.~~N.º Registro AICAT 8570~Colegiat API N.º 12202
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 480.808 €
| Precio | 435.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 43.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.308 € |
| Total | 480.808 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.070 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 268 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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