Espectacular Ático con dos amplias terrazas

Espectacular Ático con dos amplias terrazas y junto a Can Batlló ¡con gran potencial! Descubre este luminoso ático a reformar situado en la calle Parcerisa junto a Rambla Brasil, frente al parque, la zona deportiva y el complejo de Can Batlló. Ubicado en una séptima planta real en edificio con ascensor, es una oportunidad única para diseñar la vivienda de tus sueños en una de las zonas en continua evolución y con mayor proyección de Barcelona. La vivienda ofrece un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una espectacular terraza de 31 m2 orientada al sol de tarde, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año. La cocina es independiente, con la posibilidad de integrarla al salón para crear un moderno y espacioso ambiente diáfano de cocina-comedor. El piso dispone de 3 habitaciones: una doble con salida a una acogedora terraza de 15 m2 con sol de mañana (dispone de un práctico trastero) y dos habitaciones más individuales. Ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios, comercios y centros educativos. A escasos pasos de la Ciutat de la Justicia, con excelente conexión mediante transporte público: a solo 5 minutos de la parada de metro Mercat Nou (L1) y de la estación de ferrocarril Magòria-La Campana. Además, se encuentra a escasos minutos en coche de Plaza España, El Corte Inglés de Diagonal, Camp Nou, así como Parque de Montjuïc y estación de Sants (Renfe, AVE, metro L5 y L3). Una vivienda con infinitas posibilidades en un entorno en plena transformación. ¡Ven a visitarla y visualiza tu futuro hogar! Atención: En el anuncio se muestran imagenes de las terrazas creadas con IA para que pueda apreciar el potencia y posibilidad de actualización de las mismas. Estado del inmueble: a reformar Certificado eficiencia energética: 7S7LQT4WB Cédula de habitabilidad: CHB05991325001 Superficie construida: 136 m2 Superficie útil (vivienda): 80 m2 Superficie útil (terraza): 46 m2 Zona Tensionada: SI Condición de gran Tenedor: NO API Colegiado nº2662/ AICAT n*1203 De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto L egislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~
Información destacada:
- Superficie: 136.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios