Ático con amplia terraza en Bahía Dorada – Estepona
Descripción
Ático con amplia terraza en Bahía Dorada – Estepona~~Situado en una zona residencial tranquila de Arroyo Enmedio, este ático ofrece un entorno cómodo y bien comunicado, a pocos minutos a pie de las playas de Arroyo Vaquero y Bahía Dorada.~~La vivienda dispone de unos 150 m2 construidos distribuidos en una sola planta.~Cuenta con tres dormitorios exteriores, dos baños completos, un salón-comedor amplio con acceso directo a la terraza y una cocina integrada en el espacio de estar.~~La terraza principal, de aproximadamente 41 m2, permite crear distintos ambientes: zona de comedor exterior, área de descanso y espacios soleados con buena privacidad.~~El edificio ofrece piscina comunitaria, jardines y una sala de uso vecinal, dentro de un entorno bien mantenido y tranquilo durante todo el año.~La orientación sureste proporciona una excelente luminosidad natural y ventilación cruzada.~~Su ubicación resulta práctica y cómoda:~~A solo 5 minutos en coche del centro y del puerto deportivo de Estepona.~~Cerca de supermercados, colegios y servicios médicos.~~Próximo a campos de golf como Azata, Valle Romano y Doña Julia.~~Una vivienda bien cuidada y lista para entrar a vivir, ideal como residencia habitual o para largas estancias junto al mar.~~ Para más información o para concertar una visita, contáctanos.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa de que los gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Sí lo están los honorarios de la agencia.
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 745.471 €
| Precio | 694.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.580 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.891 € |
| Total | 745.471 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.410 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 69 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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