Ático dúplex con terrazas en Bahía Dorada - Estepona
Descripción
Ático dúplex con terrazas en Bahía Dorada – Estepona~~En una zona tranquila y bien comunicada de Arroyo Enmedio, se encuentra este ático dúplex de unos 140 m2 construidos, distribuido en dos plantas funcionales.~~En la planta principal se ubican el salón-comedor con salida a una terraza, una cocina abierta equipada, dos dormitorios exteriores y dos baños completos.~En el nivel superior, una terraza-solárium amplia ofrece un espacio ideal para disfrutar del sol o compartir momentos en familia.~~La vivienda forma parte de una comunidad cuidada, con piscina y zonas ajardinadas, que mantiene un ambiente residencial tranquilo durante todo el año.~Gracias a su orientación y a los ventanales, las estancias cuentan con buena luminosidad y sensación de amplitud.~~La ubicación es práctica, a solo 5 minutos del centro y del puerto deportivo de Estepona, cerca de supermercados, colegios y servicios, y con fácil acceso a la autovía A-7 y a varios campos de golf.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, adecuada tanto como residencia habitual como segunda vivienda en la Costa del Sol.~~ Para más información o para concertar una visita, contáctanos.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa de que los gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Sí lo están los honorarios de la agencia.
Información destacada:
- Superficie: 141.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 606.176 €
| Precio | 564.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.480 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.696 € |
| Total | 606.176 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.180 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 69 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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