Ático 4 habitaciones 145m² en venta - Zona Las Mesas
Descripción
Descubra este excepcional ático de 4 dormitorios en pleno centro de Estepona, ubicado en la codiciada zona de Carlos Cano.Con 145 m2 de espacio interior, esta vivienda combina la comodidad, la practicidad y la vida costera en su máxima expresión.Salga a disfrutar de una terraza principal de 50 m2, perfecta para cenar, relajarse o entretenerse, junto con un solárium privado de 43 m2 que aprovecha el sol durante todo el día.Con orientación sur y este, la propiedad es muy luminosa y disfruta de preciosas vistas a la ciudad y vistas parciales al mar.El ático incluye una amplia plaza de garaje (con capacidad para 1,5 coches) y un trastero privado, lo que garantiza una vida práctica en el centro de la ciudad.Dentro de la comunidad, los residentes pueden disfrutar de una piscina y una pista de pádel, lo que realza su atractivo.Situado a poca distancia de todos los servicios, desde tiendas y cafeterías hasta servicios y la playa, este ático ofrece la combinación perfecta de comodidad urbana y tranquilidad mediterránea. Una oportunidad única de disfrutar de una vida de lujo en una de las ubicaciones centrales más deseadas de Estepona.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 746.543 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 746.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.300 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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