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Ático · Venta · València
Ático 3 habitaciones 105m² en venta - Jaume Roig
6.667 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 105
Actualizado 21/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Luz, terrazas y mar en La Patacona~~Soy un ático dúplex lleno de luz, situado en La Patacona, uno de los enclaves más deseados junto al mar, donde la vida se vive entre paseos, brisa mediterránea y todos los servicios a un paso. Construido en 1997, ofrezco 105 m2 útiles pensados para disfrutar cada espacio con comodidad y amplitud.~~Me distribuyo en dos plantas y cuento con tres habitaciones y dos baños, una configuración ideal para quienes buscan un hogar funcional sin renunciar al encanto de un ático. Pero mi verdadero carácter está en el exterior: dos terrazas que invitan a vivirlas todo el año. Una amplia terraza de 32 m2 perfecta para reuniones, comidas al aire libre o simplemente relajarse al sol gracias a mi orientación sur, y otra terraza más íntima de 5 m2 que añade un rincón extra de tranquilidad.~~Estoy completamente amueblado y equipado con electrodomésticos, listo para entrar a vivir. Dispongo de aire acondicionado tipo split, calefacción, armarios empotrados y lavadero, detalles que hacen el día a día más cómodo.~~Además, incluyo plaza de garaje y trastero, y el edificio cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, porque la comodidad también significa accesibilidad.~~Mi entorno completa la experiencia: centros comerciales, colegios, parques y conexiones de autobús que facilitan la vida diaria, todo ello a pocos minutos de la playa.~~Soy un ático pensado para disfrutar del Mediterráneo, de la luz y de las terrazas.~Solo falta que subas, mires alrededor… y decidas quedarte. ~
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 772.900 €
| Precio | 700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 70.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.900 € |
| Total | 772.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.800 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 434 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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