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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 95m² en venta - Riviera del sol
Descripción
Elegante apartamento con vistas al mar y licencia turística
Bienvenido a este elegante y bien distribuido apartamento de 75 m2, una vivienda que combina comodidad, funcionalidad y una fantástica terraza de 15 m2 con vistas al mar.
La propiedad cuenta con una distribución inteligente con cocina independiente y salón, creando espacios definidos y acogedores tanto para la vida diaria como para reuniones sociales. La cocina está totalmente equipada y ofrece amplio espacio de almacenamiento y superficie de trabajo. El salón es luminoso y espacioso, con acceso directo a la amplia terraza, el lugar perfecto para disfrutar del café por la mañana, cenas al atardecer o simplemente relajarse contemplando el mar.
El apartamento dispone de dos amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, lo que proporciona mayor comodidad y privacidad. La vivienda se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
El aire acondicionado con bomba de calor fue renovado en 2023, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. El edificio dispone de ascensor para mayor comodidad.
Incluye plaza de garaje en el edificio contiguo, una gran ventaja en la zona.
La ubicación es inmejorable: a menos de 15 minutos andando se encuentran el mar, la parada de autobús, tiendas y restaurantes – todo lo necesario para una vida cómoda o unas vacaciones perfectas.
Además, la propiedad cuenta con licencia turística en vigor que puede ser transferida al nuevo propietario, ofreciendo una excelente oportunidad de rentabilidad.
Una vivienda que combina calidad de vida y alto potencial de inversión – ¡le invitamos a visitarla!
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 365.143 €
| Precio | 339.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.765 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.878 € |
| Total | 365.143 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.550 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 35 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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